€ 565.000

Wonen en gezelligheid komen samen aan de Steynlaan in het centrum van Zeist. In een kleinschalige ontwikkeling op nummer 74A zijn op de begane grond twee fraaie appartementen met tuin ontwikkeld. Het appartement dat wij nu mogen aanbieden is werkelijk uniek door zijn imposante oppervlakte en diverse gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld praktijk aan huis.

Woonoppervlakte: circa 194m2,
tuin: circa 24m2 op noordoost
Aantal kamers: 5 kamers, 3 slaapkamers
Bouwjaar: 1935/2019
Verwarming en warm water: Nefit HR combiketel

Zeist is een ruim opgezette gemeente met veel eigen culinaire-, culturele- en winkelvoorzieningen. Een geweldig hoogtepunt is het zeventiende eeuwse Slot Zeist, gebouwd door architect Jacobus Roman als rustoord van Willem Adriaan van Nassau en nu uniek decor voor tal van evenementen. Ook kent Zeist een uitstekend scholenbestand en een keur aan sportclubs. Van en naar Zeist gaan is eenvoudig met het openbaar vervoer, de (elektrische) fiets en de auto. Je kan spreken van een strategische ligging, bijvoorbeeld op twintig fietsminuten van de Universiteit van Utrecht. De bossen van Zeist zijn beroemd en de Utrechtse Heuvelrug mag worden beschouwd als de gemeenschappelijk achtertuin van het dorp.

De Steynlaan ligt in het centrum van Zeist en de gemeente zet in op transformatie van winkel- naar woonomgeving. Maar dan wel een waar je s'avonds gezellig een terrasje kan pakken of een restaurantje bezoeken. Winkels tref je vanzelfsprekend op loopafstand en je kunt gemakkelijk met het openbaar vervoer reizen.

Het pand op nummer 74A is is gesticht in 1935 als woonhuis en later in gebruik genomen als fietsenwinkel. Dat had nogal wat gevolgen voor de aanblik van het gebouw en het heeft moeite gekost om het originele plaatje weer in het straatbeeld te krijgen. Maar dat is zeker gelukt en achter de gevel is nieuw woongenot ontstaan. Het appartement dat we nu aanbieden is ongeveer 194m2 groot, telt 5 kamers waarvan drie slaapkamers en een tuin.

INDELING
Via de centrale entree met trappenhuis, kelder en meterkasten, betreedt men het gebouw. Entree appartement, hal die voor- en achter verbind en toegang geeft tot de slaap-/werkkamer aan de voorkant, de eerste badkamer, de toiletruimte met WC en fonteintje, de wasruimte annex berging en de kleine slaapkamer aan de patio. Vervolgens loop je door naar de open leefruimte met de moderne open kwaliteitskeuken voorzien van Siemens apparatuur zoals koel-vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap daarboven, vaatwasser, en combi-oven. Een doorgang verzorgt de toegang tot de riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de trap kom je op de verdieping boven de woonkamer waar een ruime slaapkamer is en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Bovendien is er een tweede separaat toilet met WC en fonteintje. De wanden zijn strak gestuukt, neutraal gesausd en afgemonteerd met voldoende contactpunten voor elektriciteit.

OPLEVERING
De oplevering vindt plaats in overleg. Het appartement kan eventueel direct worden betrokken. Omdat de keuze voor een vloer zeer bepalend is, wordt het appartement geleverd met de bestaande betonnen ondervloer. Wanden en plafonds zijn neutraal gesausd en er is enige basisverlichting aanwezig. De tuin, ook wel het verlengde van je woonkamer, wordt opgeleverd met houten schutting op de erfafscheiding met de buren en opgehoogd met zand. Zo kan je zelf je sfeer bepalen en binnen en buiten mooi op elkaar afstemmen.

Het naastgelegen appartement (Steynlaan 74 A1) is ook te koop en de woningen kunnen dus samen gekocht worden, bijvoorbeeld om in te zetten als Kangaroo-woning. Voor de woning is een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar en ook deze wordt te koop aangeboden. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
- Bij deze woning behoort geen vragenlijst, noch een lijst van zaken;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond, wordt in koopakte als clausule opgenomen;
- Indien wenselijk, samen te koop met Steynlaan 74 A1;
- Indien wenselijk een parkeermogelijkheid op eigen terrein;
- VvE is in oprichting, heeft geen reserves, wel een opstalverzekering;
- Alle daken van het gebouw zijn vernieuwd.

AFSPRAAK
Wij laten dit werkelijk unieke appartement graag aan u zien. Bel snel voor een afspraak. Tot ziens.

Toestemming plaatsen cookies

Deze website maakt gebruik van functionele en statistische cookies. Als u wilt aanpassen welke cookies en scripts gebruikt mogen worden, kunt u hieronder uw instellingen wijzigen.

Meer informatie is beschikbaar in de privacy- en cookiestatement.