€ 239.000

Wonen en gezelligheid komen samen aan de Steynlaan in het centrum van Zeist. In een kleinschalige ontwikkeling op nummer 74A zijn op de begane grond twee fraaie appartementen met tuin ontwikkeld. De eerste daarvan komt nu beschikbaar en die laten we met met veel plezier aan u zien.

Woonoppervlakte: circa 67m2,
tuin: circa 24m2 op noordoost
Aantal kamers: 2 kamers, 1 slaapkamer
Bouwjaar: 1935/2019
Verwarming en warm water: Nefit HR combiketel

Zeist is een ruim opgezette gemeente met veel eigen culinaire-, culturele- en winkelvoorzieningen. Een geweldig hoogtepunt is het zeventiende eeuwse Slot Zeist, gebouwd door architect Jacobus Roman als rustoord van Willem Adriaan van Nassau en nu uniek decor voor tal van evenementen. Ook kent Zeist een uitstekend scholenbestand en een keur aan sportclubs. Van en naar Zeist gaan is eenvoudig met het openbaar vervoer, de (elektrische) fiets en de auto. Je kan spreken van een strategische ligging, bijvoorbeeld op twintig fietsminuten van de Universiteit van Utrecht. De bossen van Zeist zijn beroemd en de Utrechtse Heuvelrug mag worden beschouwd als de gemeenschappelijk achtertuin van het dorp.

De Steynlaan ligt in het centrum van Zeist en de gemeente zet in op transformatie van winkel- naar woonomgeving. Maar dan wel een waar je s'avonds gezellig een terrasje kan pakken of een restaurantje bezoeken. Winkels tref je vanzelfsprekend op loopafstand en je kunt gemakkelijk met het openbaar vervoer reizen.

Het pand op nummer 74A is is gesticht in 1935 als woonhuis en later in gebruik genomen als fietsenwinkel. Dat had nogal wat gevolgen voor de aanblik van het gebouw en het heeft moeite gekost om het originele plaatje weer in het straatbeeld te krijgen. Maar dat is zeker gelukt en achter de gevel is nieuw woongenot ontstaan. Het appartement dat we nu aanbieden is ongeveer 67m2 groot, telt 3 kamers en een tuin.

INDELING
Via de centrale entree met trappenhuis, kelder en meterkasten, betreedt men het gebouw. Entree appartement, hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Eerst aan de linkerkant de toiletruimte met WC en fonteintje. Daarna een gang naar links dat uitkomt op de patio met links en rechts daarvan de slaapkamer. Slaapkamer is nu een geheel maar kan makkelijk tot twee slaapkamers worden ingedeeld. Nog een deur in hal verschaft de toegang tot de ruime badkamer met fraaie betegeling, een vaste wastafel met mengkraan en een robuuste inloopdouche. Rechtdoor gaat het naar de woonkamer met openslaande deuren naar de ruime binnentuin. De moderne open kwaliteitskeuken met Siemens apparatuur is voorzien van koel-vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap daarboven, vaatwasser, en combi-oven. De wanden zijn strak gestuukt en afgemonteerd met voldoende contactpunten voor elektriciteit.

OPLEVERING
De oplevering vindt plaats in overleg. Het appartement kan wel snel betrokken. Omdat de keuze voor een vloer zeer bepalend is, wordt het appartement geleverd met de bestaande betonnen ondervloer. Wanden en plafonds zijn neutraal gesausd en er is enige basisverlichting aanwezig. De tuin, ook wel het verlengde van je woonkamer, wordt opgeleverd met houten schutting op de erfafscheiding met de buren en opgehoogd met zand. Zo kan je zelf je sfeer bepalen en binnen en buiten mooi op elkaar afstemmen.

Het naastgelegen appartement is ook te koop. Deze woning telt 5 kamers en 194m2 woonoppervlakte en een tuin. Door de woningen te combineren, kan er een functioneren als kangaroo-woning. Indien gewenst is er een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Deze wordt separaat te koop aangeboden. Vraag de makelaar naar de voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
- Bij deze woning behoort geen vragenlijst, noch een lijst van zaken;
- Verkoper heeft de woning nooit bewoond, wordt in koopakte als clausule opgenomen;
- VvE is in oprichting, heeft geen reserves, wel een opstalverzekering;
- Alle daken van het gebouw zijn vernieuwd.

AFSPRAAK
Wij laten dit fraaie appartement graag aan u zien. Bel snel voor een afspraak. Tot ziens.

Toestemming plaatsen cookies

Deze website maakt gebruik van functionele en statistische cookies. Als u wilt aanpassen welke cookies en scripts gebruikt mogen worden, kunt u hieronder uw instellingen wijzigen.

Meer informatie is beschikbaar in de privacy- en cookiestatement.