€ 700.000

Wat een ontzettende leuke stadswoning is dit.

Gebouwd op de middeleeuwse grondvesten van Utrecht, midden in het mooie Museumkwartier, op steenworp afstand van de Dom en het Ledig Erf, maar toch in een heel rustige buurt. Dit sfeervolle huis met veel mogelijkheden en een tuin op het zuiden ligt tussen de Lange Nieuwstraat en de Nieuwegracht vlakbij de singels.
Dankzij de indeling kun je veel kanten op met dit huis. Het is heel geschikt voor twee mensen die regelmatig thuis werken of voor een klein gezin. Hoewel op deze plek middeleeuwse fundamenten te vinden zijn, valt de vermoedelijke bouwperiode van het huidige pand rond 1900. Desondanks is het huis heel comfortabel met rondom dubbel glas en moderne installaties voor elektra (2009) en CV (2016). Verder zijn wanden en plafonds netjes gestuukt en ziet het geheel er zeer verzorgd uit.

Boodschappen doe je lopend of op de fiets naar de gezellige Twijnstraat vlakbij. Daar vind je naast de Albert Heijn een keur aan leuke en lekkere winkeltjes. Traditioneel vers brood komt natuurlijk van ambachtelijke bakkerij Molenbeek aan de Nieuwegracht. Als bewoner van de Groenestraat kun je er op je pantoffels naar toe. Genieten van de nabije stad doe je al lopend naar een van de vele terrasjes, restaurants of het Centraal Museum, allemaal vlak in de buurt. Vanuit huis wandel je binnen een minuut over de grachten, door de kleine straatjes of in het groen van de singels en de parken.

Voor mensen die de auto willen laten staan en gebruik maken van het openbaar vervoer, is station Vaartsche Rijn de ideale hub. Ook het Centraal Station ligt vlakbij, op 15 minuten lopen. De bus pak je zonodig om de hoek. Heb je een auto, dan is er een parkeervergunning nodig, voor een plek op straat, of in de parkeergarage om de hoek.

Indeling van de woning
Achter de voordeur kom je eerst in een bescheiden entree die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een houten vloer, twee mooie hoge ramen aan de straatzijde en een houtkacheltje. Daarachter is een tussenruimte met een toiletruimte, een provisiekast en openslaande deuren naar de stadstuin. In de aanbouw tref je de nette keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming en een deur naar de zonnige tuin.

Via de dwars geplaatste open trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorkant is een ruime slaapkamer met grote ramen aan de straatzijde en een aparte inloopkast met wastafeltje. Aan de achterkant is een tweede kamer, nu in gebruik als kleedkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer. De badkamer heeft openslaande ramen en is gesitueerd in de aanbouw. Deze beschikt over een wastafel, een WC, een bad met douche, en de mogelijkheid tot een separate 2e douche.

De tweede verdieping bereik je via een trap die aan weerszijden is afgewerkt met glazen panelen wat een mooie lichtinval geeft. Deze verdieping heeft een centrale overloop met een 3e wastafel, ruimte voor wasmachine en aan weerszijden twee kamers. Deze zijn te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Ook is er een bergvliering. Aan de achterzijde heb je hier uitzicht op de bomen van de hortus even verderop. Kortom, een huis om verliefd op te worden.

Raadpleeg de plattegronden voor details over de indeling.

Kadaster
Het betreft de volle eigendom van een perceel grond van 70m2 gemeente Utrecht sectie P nummer 3427.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kom kijken!
Hiermee ben je van harte uitgenodigd om een bezichtiging in te plannen. Wij laten de woning graag aan je zien.

Toestemming plaatsen cookies

Deze website maakt gebruik van functionele en statistische cookies. Als u wilt aanpassen welke cookies en scripts gebruikt mogen worden, kunt u hieronder uw instellingen wijzigen.

Meer informatie is beschikbaar in de privacy- en cookiestatement.